Drie keer prachtig licht

Op een aantrekkelijke en rustige locatie in het Lyceumkwartier ligt deze royale en complete rechterhelft van een twee-onder-een-kapwoning (2001) Deze goed onderhouden woning heeft onder andere een riante parterre met een half-open keuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, een multi-functioneel souterrain en een garage. De heerlijke vrije tuin met parkeergelegenheid op eigen terrein maken het tot een compleet gezinshuis.


De ligging

De Senecalaan is een rustige, doodlopende laan in de in 2000 gerealiseerde uitbreiding van het Lyceumkwartier, Villapark Schaerweijderbos, een unieke combinatie van moderne woningen in een bestaande, groene woonomgeving. De ligging midden in het bos en daarnaast op korte afstand van alle voorzieningen maken het tot een aantrekkelijke en populaire woonomgeving. In het Lyceumkwartier zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen gevestigd en ook diverse sportfaciliteiten waaronder een hockeyclub, 9-holes golfbaan, een fraai tennispark en maneges liggen op steenworp afstand. Je fietst in een paar minuten naar het uitgebreide centrum van Zeist en de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

De indeling

Parterre
Entree aan de zijkant van de woning, royale hal met vide met een grote glazen pui, trapopgang naar de eerste etage, trap naar het souterrain, meterkast, garderobe ruimte, bergkast, toilet met fonteintje. De hal is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Openslaande deuren geven toegang tot de zeer riante, U-vormige woonkamer, deze is voorzien van een visgraat parketvloer en glad gestucte muren en plafonds met brede plinten. Aan de voorzijde ligt het royale zitgedeelte met brede erker en een moderne open haard. Door de grote raampartijen is het een heerlijk lichte ruimte. Aan de tuinzijde ligt het eetgedeelte met de moderne half-open keuken. De greeploze keuken is in een U-opstelling geplaatst en compleet en luxe uitgevoerd met een vijf-pits gasfornuis met afzuigkap, een combi-magnetron, een vaatwasmachine, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin.

Eerste etage
Riante overloop met vide, toilet met fontein en toegang tot vier goede slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben een deur naar het balkon, de slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot een riant terras met een mooi zicht op de groene omgeving. De slaapkamers aan de tuinzijde zijn voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is uitgevoerd met en dubbele wastafel met meubel, een douche, ligbad en een handdoekradiator. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie en vloerverwarming. De gehele etage is voorzien van een houten vloer.

Zolderetage
Ruime zolder etage met drie dakramen, en een dakkapel. De zolder is verdeeld in een slaapgedeelte aan de voorzijde en een riante, luxe badkamer. Deze is voorzien van een wastafel, douche, toilet met fontein, een handdoekradiator, kastruimte en vloerverwarming. Op de zolder bevindt zich de af te sluiten stookruimte met C.V.-opstelling en twee mechanische ventilatie units. De zolder is voorzien van een houten vloer en maatwerkkasten onder de schuine wand.

Souterrain
De woning is deels onderkelderd, dit riante souterrain van ca 48 m² is verdeeld in twee ruimtes en is uitgevoerd met een koekoek voor daglicht toetreding.

De tuin

De woning ligt op een royaal perceel van 530 m², in de voortuin is parkeergelegenheid voor twee auto's. De vrije, diepe achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft meerdere terrassen waardoor je de hele dag van de zon, of de schaduw, kunt genieten. In de achtertuin staat een garage met een berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Bijzonderheden

Zeer royaal en compleet gezinshuis dat door de moderne bewoning en goede staat van onderhoud zonder grote investering betrokken kan worden.

De woning is voorzien van 11 zonnepanelen.

De woningscheidende muur is een ankerloze spouwmuur, hierdoor is er minimale geluidsoverdracht.

De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.

In de populaire en aantrekkelijke Dichterswijk ligt deze goed onderhouden, uitgebouwde twee-onder-één-kap woning (1939) met diverse authentieke details. De woning heeft onder andere een riante parterre met een fraaie woonkeuken, vijf slaapkamers en twee badkamers. Rondom de woning ligt een besloten tuin met parkeergelegenheid op eigen terrein.

De ligging

De Dichterswijk is een aantrekkelijke, rustige en groene woonomgeving die in de jaren dertig is ontstaan. In de wijk staan karakteristieke twee-onder-één kap- en een aantal vrijstaande woningen. Door de centrale ligging en de vele voorzieningen in de buurt waaronder scholen, kinderopvang en winkels is de Dichterswijk erg populair bij gezinnen. U fietst in een paar minuten naar het centrum van Zeist en bent met de auto in tien minuten op het Science Park (voorheen de Uithof) of in het centrum van Utrecht. Daarnaast is ook het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken.

De indeling

Kelder
Vanuit de hal is de kelder middels een vaste trap te bereiken. Hier bevinden zich de moderne meterkast en voldoende opslag mogelijkheden.

Parterre
Entree aan de zijkant van de woning, hal met ruime wc met fonteintje, trapopgang naar de eerste etage, deur naar de kelder, royale af te sluiten garderobe en deur naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft een fraaie en-suite partij met aan weerszijden boekenkasten. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte met een brede erker met glas-in-lood ramen en een houtkachel. De woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen en is voorzien van een visgraat parketvloer met bies en band. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd (2015) met een riante woonkeuken met aangrenzend een bijkeuken/berging. De woonkeuken is uitgevoerd met een spoeleiland, een vijf-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser en een Quooker. De woonkeuken heeft veel daglicht door een moderne lichtstraat met 6 ramen en openslaande deuren naar de tuin. Achter de keuken ligt ruime bijkeuken met de opstelling voor de wasapparatuur en goede bergruimte.

Eerste etage
Royale overloop met een fraai glas-in-lood raam, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvlier, de twee grootste kamers zijn voorzien van een vaste kast, de slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met airconditioning. De moderne badkamer is uitgevoerd met een natuurstenen vloer, een ligbad, douche, een wastafel met meubel en een handdoek radiator.

Zolderetage
Via een vaste trap bereikt u de zolderetage. Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een riante berging. Vanuit de overloop kijkt u mooi de nok in en zijn de gordingen zichtbaar. De grote slaapkamer is voorzien van een dakkapel, de tweede slaapkamer is uitgevoerd met een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Beide slaapkamers kijken tot in de nok, hierdoor is er voldoende ruimte voor een hoogslaper en zijn voorzien van laminaat. De badkamer is keurig onderhouden en uitgevoerd met een ligbad met douche, toilet, wastafel en een handdoek radiator. De badkamer heeft een groot dakraam. De zolderetage is grotendeels glad gestuct.

De tuin

Door de ligging op de hoek van de laan ligt de tuin rondom de woning heel vrij. Direct achter de woonkeuken ligt een goed terras. De zithoek ligt op het zuiden en heeft in de lente en de zomer de hele dag zon. In de tuin staat een gepotdekselde schuur (2021) met daaraan een overdekt terras. Het is mogelijk op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden

Door de goede staat van onderhoud en de moderne afwerking en bewoning is de woning zonder bijkomende kosten te betrekken.

De aanbouw is volledig geïsoleerd, de originele woning heeft grotendeels dubbel glas.

Naar de kleine slaapkamer aan de voorzijde liggen een waterleiding en afvoer, hierdoor is het makkelijk de badkamer naar de voorzijde te verplaatsen.

Bij de renovatie zijn de kenmerkende jaren '30 stijlelementen waaronder glas-in-lood ramen en paneeldeuren bewaard gebleven.

Parkeergelegenheid op eigen terrein, openbare weg vrij parkeren.

Op een aantrekkelijke locatie in het fraaie en groene 'Hoge Dennen' ligt deze charmante linkerhelft van een jaren dertig twee-onder-een-kapwoning. De woning heeft onder andere een sfeervolle woonkamer met een half open keuken, vier (mogelijk vijf) slaapkamers en twee badkamers. De woning wordt omringd door een fijne tuin met aan de voorzijde parkeergelegenheid op eigen terrein.

De ligging
De wijk Hoge Dennen is één van de meest geliefde wijken van Midden Nederland. De ligging aan de rand van Zeist, omgeven door bossen, is uniek te noemen. Deze villawijk is tussen 1920 en 1940 aangelegd en bestaat voornamelijk uit vooroorlogse twee-onder-een-kap en vrijstaande woningen. Door de groene, rustige en toch heel centrale ligging is de wijk heel populair bij gezinnen. De Jan Willem Frisolaan is breed opgezet en ligt nabij talloze wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Alle voorzieningen waaronder diverse scholen en winkels liggen in de nabije omgeving. Op enkele loopminuten ligt het winkelcentrum 'Kerckebosch' met een supermarkt, drogist en diverse speciaalzaken. Ook het gezellige en uitgebreide centrum van Zeist is binnen enkele wandel minuten bereikbaar. De wijk is zeer goed bereikbaar door de gunstige ligging ten opzichte van het NS Station Driebergen-Zeist (7 fiets-minuten) en de diverse uitvalswegen.

De indeling

Parterre
Entree, hal/gang met trapopgang, meterkast, deur naar kelder, toilet en woonkamer. De riante en sfeervolle woonkamer heeft grote raampartijen en heeft daardoor veel lichtinval. Aan de voorzijde heeft de woonkamer twee erkers en een open haard met schouw. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, hier is een gezellige zitgedeelte met een deur naar de achtertuin en een doorloop naar de half open keuken. De in een U-opgestelde moderne keuken heeft veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een oven, een magnetron, een vijf-pits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast en een vriezer. De keuken loopt door in de bijkeuken, deze heeft een lichtkoepel en een deur naar de het terras direct achter de woning en de achtertuin. De parterre is voorzien van een houten delen vloer, de wanden zijn glad gestuct en de ramen zijn grotendeels voorzien van dubbelglas.

Eerste etage
Overloop met wasruimte, op deze etage liggen drie slaapkamers, twee daarvan hebben een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel en de slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een balkon.
De sfeervolle badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet.

Tweede etage
Open voorzolder met opstelling voor de cv ketel, inbouwkast, sfeervolle zolder zowel aan de voor- en achterzijde een dakkapel en aan de zijkant twee dakramen. De zolder heeft zichtbare dakspanten en een balkenplafond, het is nu een open ruimte waar twee slaapkamers te realiseren zijn, tweede badkamer met douche met wastafel en handdoekradiator. Vanuit de voorzolder is de bergvliering te bereiken.

Tuin
De woning heeft een goede voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein, de zeer vrije achtertuin heeft een groot terras direct achter de woning met aangrenzend een gazon. In de tuin staat een stenen berging.